Bisnis dan Investasi Tanah

Bisnis dan Investasi - UKMAdvertisementBisnis dan Investasi -
UKMPropertiTips Cara Investasi Properti (Rumah, Apartemen, Tanah,
dll)Tips Cara Investasi Properti (Rumah, Apartemen, Tanah, d

Investasi TanahInvestasi tanah dinilai sebagai investasi propertiyang
paling mudah dan menguntungkan, hal ini disebabkan karena harga tanah
hampir mustahil untuk mengalami penurunan. Wajar saja karena dari
tahun ke tahun orang yang membutuhkan tanah selalu saja meningkat
sedangkan tanah tidak bisa berkembang. Walaupun harganya
selalumeningkat, namun anda juga harus memperhatikan potensi
peningkatan harga pada tanah yang akan anda beli, berpotensi meningkat
tajam atau hanya meningkat lemah? Walau sama-sama meningkat, namun ini
cukup material untuk anda karena dalam investasi peningkatan
keuntungan yang tajam merupakan hal yang sangat positif.Ada beberapa
kriteria yang dapat anda gunakan untuk mengetahui apakahsuatu tanah
berpotensi mengalami peningkatan tajam atau lemah, berikutkriteria
yang biasa digunakan oleh para investor:Tanah dikawasan padat penduduk
atau pertumbuhan penduduk yang tinggi.Tanah dikawasan aktivitas
kehidupan yang tinggi atau kawasan dengan pertumbuhan aktivitas
kehidupan yang tinggi.Tanah yang berada di dekat jalan-jalan
besar.Tanah dilingkungan aktivitas ekonomi (pasar, toko, warung,
dll).Tanah dikawasan industrialisasi (pabrik-pabrik, perkantoran,
komersialisasi, dll).Tanah yang berada dilokasi strategis (pemandangan
yangindah, nyaman, tenang, berpotensi untuk didirikan
bangunan-bangunanprivat, dll).Tanah dilokasi rencana proyek. Misalkan
pemerintah memproyeksikan didaerah tertentu akan dibangun bandara,
stasiun, terminal, pemusatan industry, dll, maka tanah dilokasi
tersebut berpotensimengalami kenaikan tajam.Tanah dilokasi yang
memungkinkan untuk mudah dijual.Selain itu, jangan lupa juga untuk
memastikan legalitas dari tanah yang akan anda beli, sebelum membeli
sebuah tanah pastikan bahwa surat-suratnya lengkap, tidak ada masalah
lainnya, dan jangan sungkan untuk menanyakan semua hal yang ingin anda
ketahui kepada pemilik tanah. Setelah itu anda hanya tinggal menunggu
beberapa tahun hingga harga tanah tersebut melonjak tajam. Mungkin
sekitar 3-5 tahun harganya sudah peningkatdrastis, sekiranya telah
dapat memberikan keuntungan yang besar kepada anda dan anda ingin
menjualnya maka tinggal mencari pembeli saja.Baca selengkapnya:Cara
menguntungkan memilih tanah.Investasi Rumah, Apartemen, dan Bangunan
LainnyaDalam investasi rumah, apartemen, dan bangunanlainnya tidak
jauh berbeda dengan investasi tanah, langkah yang harusanda lakukan
adalah mencari dan membeli rumah, apartemen, dll kemudian anda
menjualnya kembali ketika harga telah naik. Dalam investasi ini,
seringkali ada penjual rumah atau apartemen yang membutuhkan dana
segera, sehingga akan menjualnya dibawah harga pasar, dalam hal
inianda akan mendapat keuntungan saat itu juga jika anda ingin
langsung menjualnya kembali, anda hanya tinggal menjualnya diharga
pasaran, maka anda sudahmendapatkan keuntungan.Jika anda ingin
mendapatkan keuntunganyang lebih tinggi, maka anda perlu untuk
menunggu beberapa bulan atau tahun hingga harga melonjak tinggi. Dan
juga, selama anda menunggu harga naik, anda juga dapat menyewakan
rumah dan apartemen tersebut, sehingga keuntungan anda tidak hanya
berasal dari selisih harga beli danharga jual saja namun juga ditambah
arus kas dari penghasilan sewa, tentu cara ini akan menjadikan kantong
anda semakin tebal. Kemudian ketika anda memutuskan untuk menahan
rumah dan apartemen yang andabeli dalam jangka waktu yang lama untuk
menunggu harga naik lebih tajam, perhatikanlah risiko kerusahan dari
properti tersebut, bukan tidak mungkin bencana seperti gempa bumi,
tsunami, banjir, kebakaran, dan lain-lain dapat menimpa dan
menghancurkan properti anda, sehingga anda perlu untuk melindunginya.
Untuk itu,pertimbangkanlah untuk mengasuransikan properti anda untuk
menghindari kerugian.Lebih lanjut:Manfaat asuransi.Selain itu,
perhatikan jugajika anda melakukan renovasi pada properti, apakah
biaya renovasi yang anda keluarkan dapat ditutup oleh keuntungan yang
anda dapat? Apakah renovasi tersebut menyebabkan harga properti
menjadi terlalu mahal sehingga akan sulit untuk terjual? Hal ini
seringkali memicu kegagalan para investor, mereka berpikir untuk
membeli properti yang kurang baik dengan harga yang lebih murah
kemudian merenovasinya, kenyataannya mereka malah mengalami kerugian
karena tidak tepat dalam memperkirakan biaya renovasi. Mungkin untuk
para pakar dan kontraktorbangunan yang berpengalaman hal tersebut akan
berhasil, tapi jika anda tidak berpengalaman dalam memperkirakan biaya
renovasi sebaiknya pilih properti yang baik yang tidak perlu renovasi
atau minim renovasi.Investasi Developer PropertiInvestasi properti
pada developer properti artinya anda menginvestasikan dana kepada
pebisnis properti, seperti yang sudah saya singgung diatas bahwa
antara investor dan pebisnis properti juga dapat saling membutuhkan,
setelah anda baca postingan saya tentang cara memulai bisnis properti
pada link diatas mungkin anda akanjauh lebih paham apa yang saya
maksudkan disini. Jadi intinya, para pebisnis ini seringkali mencari
para investor untuk membiayai proyek properti yang sedang atauakan
dibangunnya. Dan karena ini adalah kerjasama, tentunya keuntungan akan
dibagi sesuai dengan perjanjian.Tips untuk anda jika ingin investasi
pada developer properti, akan lebih amanjika anda telah mengenal si
developer tersebut, jika belum mengenal maka pilih developer yang
setidaknya pernah anda dengar nama atau brandnya, memiliki plan yang
jelas dan menjanjikan, menawarkan pembagian keuntungan dan kerugian
yang sekiranya wajar dan adil sesuai dengan peran masing-masing pihak,
memberikan gambaran pemasaran dan prediksi arus kas yang wajar dan
realistis.---Oke, mungkin itu saja ulasan seputar tips cara investasi
properti yang dapat saya berikan kepada anda semuanya. Semoga ulasan
tentang tips cara investasi properti diatas dapat bermanfaat dan
menambah wawasan serta pengetahuan anda. Semoga investasi propertiyang
anda jalankan dapat sukses.


http://forum-ukm.blogspot.com/2015/06/tips-cara-investasi-properti-rumah-tanah.html